sahibinden.com, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırladığı “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporunun şubat ayı sonuçlarını paylaştı.
BETAM’dan yapılan açıklamaya nazaran, şubat ayında bir evvelki aya kıyasla gerçek konut fiyatları Türkiye genelinde ve üç büyük vilayette düşüş gösterdi. 2025 yılının birebir ayına nazaran ise gerçek konut fiyatları Türkiye genelinde ve İzmir’de gerilerken, Ankara’da artış, İstanbul’da yatay seyir izlendi.
Yıllık gerçek kira değişiminde Türkiye genelinde yüzde 2,9, Ankara’da yüzde 1,4, İzmir’de yüzde 6,9 düşüş olarak gerçekleşirken, İstanbul’da yüzde 6,9 artış kaydedildi.
Gerçek konut fiyat endeksi geriledi
Reel konut fiyat endeksi, Şubat ayında geçen aya nazaran yüzde 2,1 azaldı. Endeks bedelleri bir evvelki aya nazaran İstanbul’da 0,9 puan, Ankara’da 1,3 puan ve İzmir’de 2,9 puan geriledi. Şubat ayında gerçek konut fiyat endeksi İstanbul’da 153,5, Ankara’da 190 ve İzmir’de 157,6 oldu.
Türkiye genelinde satılık konutların yıllık gerçek fiyat değişim oranı şubatta bir evvelki aya kıyasla 1,9 puan azalarak yüzde 3,9 düştü. Yıllık gerçek fiyat değişimi İstanbul’da yüzde 0, İzmir’de yüzde 5,9 düşüş, Ankara’da ise yüzde 1,8 artış olarak bilgilere yansıdı.
Reel kiraların yıllık değişim oranı, şubatta negatif bölgede kalmaya devam ederek yıllık bazda yüzde 2,9 geriledi. Bir evvelki yılın tıpkı ayına kıyasla gerçek kiralar İstanbul’da yüzde 6,9 artarken, Ankara’da yüzde 1,4 ve İzmir’de yüzde 6,9 düşüş gösterdi.
